Skuteczny sposób
na zwiększenie wartości
Twojej nieruchomości
Łączymy kompetencje pracowni urbanistycznej oraz biura obrotu nieruchomościami. Gwarantujemy kompleksową obsługę w zakresie planowania przestrzennego, doradztwa inwestycyjnego i nieruchomości.
Dlaczego my?
Jak zwiększyć wartość Twojej nieruchomości?
Zbadaj
możliwości
Zacznij od analizy. 95% naszych Klientów nie jest świadoma możliwości inwestycyjnych nieruchomości. Pomożemy Tobie określić potencjał i ograniczenia.
Zaprojektuj
Zanim podejmiesz decyzję inwestycyjną, sprawdź możliwe warianty zagospodarowania. Opracujemy dla Ciebie koncepcję zagospodarowania nieruchomości, zwizualizujemy ją i wyliczymy wskaźniki ekonomiczne.
Uzyskaj warunki
zabudowy
Uzyskamy w Twoim imieniu decyzję o warunkach zabudowy. Zanim kupisz lub sprzedasz nieruchomość, przekonaj się, co można wybudować w interesującej Cię lokalizacji.
Zleć procedury
administracyjne
Postaramy się dla Ciebie o wszystkie wymagane opinie, decyzje czy uzgodnienia. Powierzając nam prowadzenie procedur administracyjnych zaoszczędzisz czas i energię.
Zamów plan
miejscowy
Sporządzimy dla Ciebie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przekształcimy teren i określimy najlepsze parametry zabudowy dla Twojej, przyszłej inwestycji.
Sprzedaj lub kup
nieruchomość
Obsłużymy cały proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Zbadamy stan prawny. Zwiększymy wartość nieruchomości poprzez uzyskanie decyzji, projekty zagospodarowania i wizualizacje.
Innowacyjny zakład farmaceutyczny
Inwestor: Firma farmaceutyczna
Klient z branży farmaceutycznej zamierzał kupić nieruchomość pod budowę nowej fabryki. Zlecił analizę, pytając, czy we wskazanej lokalizacji będzie mógł zrealizować określone zamierzenie inwestycyjne. Analiza obejmowała szerokie spektrum zagadnień: analizę dokumentów planistycznych, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ksiąg wieczystych, w szczególności obciążeń służebnościami. Analizę sąsiedztwa i dostępności komunikacyjnej oraz wstępną koncepcję zagospodarowania terenu z wyliczeniem bilansów i wskaźników urbanistycznych. Opracowanie było podstawą podjęcia ostatecznej decyzji o zakupie nieruchomości.
Nowoczesne osiedle mieszkaniowe
Inwestor: Deweloper mieszkaniowy
Kancelaria Urbanistyczna otrzymała zlecenie stworzenia koncepcji zabudowy wielorodzinnej na obszarze czterech hektarów w podpoznańskiej gminie. Założenia projektowe osiedla oparto o zasadę – tu mieszkam, pracuję i wypoczywam. Określono, że konstrukcja funkcjonalno-przestrzenna założenia winna być oparta o przestrzeń publiczną obudowaną usługami i miejscami pracy, a funkcja mieszkaniowa uzupełniona o przestrzeń rekreacyjną. Koszty wydzielenia i zagospodarowania placu miały zostać zrekompensowane zwartą zabudową wokół niego. Handel i drobne usługi, kameralne kino, gastronomia, biura i mieszkania miały zapewnić wielu użytkowników, rozwój inicjatyw lokalnych, integrację społeczną oraz ograniczenie konieczności przemieszczania się samochodem. Koncepcja urbanistyczna stała się podstawą do sporządzenie przez gminę planu miejscowego dla tego terenu.
Inwestycja na prywatnej działce rolnej
Inwestor: Osoba fizyczna
Klientka zwróciła się do Kancelarii z prośbą o pomoc w sprzedaży działki rolnej o powierzchni około 2 ha. Uzyskaliśmy dla tej działki decyzję o warunkach zabudowy na budowę kilkunastu budynków jednorodzinnych. Decyzja umożliwiła podział terenu na kilkanaście działek oraz ich sprzedaż jednym aktem notarialnym kilku nabywcom. Obsłużyliśmy transakcję kompleksowo, uzyskując i koordynując kolejno wszystkie wymagane decyzje administracyjne.
Farma fotowoltaiczna
Inwestor: Firma energetyczna
Dla Klienta z branży energii odnawialnej przeprowadziliśmy kompleksowe procedury planistyczne: zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy a następnie zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod farmę fotowoltaiczną. Zlecenie obejmowało przygotowanie wymaganych projektów, dokumentów oraz czynny udział w procedurze sporządzania studium i planu.
Pomysł na nieruchomość
Inwestor: Prywatny / Osoba fizyczna
Klient, który odziedziczył nieruchomość, zlecił Kancelarii określenie możliwości zbycia lub wykorzystania nieruchomości. Po przeprowadzeniu analizy możliwości inwestycyjnych oraz zbadaniu sąsiedztwa, wytypowaliśmy jej najkorzystniejsze możliwe przeznaczenie. Przeprowadziliśmy procedurę uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na zespół budynków wielorodzinnych zwiększając wartość nieruchomości i umożliwiając efektywne wprowadzenie jej do obrotu.